囤房稅 2.0

113/7/1 實施、114/5 開始課稅

【全國歸戶】囤房稅率由1.5% - 3.6%，調高至2% - 4.8%

※ 囤房稅＝房屋課稅現值ｘ稅率ｘ課稅月數／12

※ 單一自住房屋現值一定金額以下 (114年台中市 1,481,400 元)，本人、配偶及未成年子女之房屋全國僅1戶，且供自住使用

※ 自住房屋須符合無出租、無營業且自己居住使用、需遷入戶籍 (本人、配偶或直系親屬任何一人)

※ 出租且申報所得達租金標準、繼承取得共有房屋，六都一致《 4戶以內：1.5%｜5-6戶：2.0%｜7戶以上：2.4% 》

※ 起造人 (建商) 待銷售房屋，六都一致《 1年以內：2.0%｜1-2年：2.4%｜2-4年：3.6%｜4-5年：4.2%｜超過5年：4.8% 》

※ 其他非自住房屋，六都一致《 2戶以內：3.2%｜3-4戶：3.8%｜5-6戶：4.2%｜7戶以上：4.8% 》

房地合一稅 2.0

105/1/1後取得房屋，一律適用新制 (房地合一稅 2.0)

※ 預售與成屋持有時間分開計算

※ 法人比照個人課稅

※ 仲介服務費、部分裝潢費、代書費、契稅等必要費用可列入取得成本

※ 特定交易不受影響，可維持20%稅率，個人及營利事業非自願因素(如調職、房地遭強制執行)交易；個人及營利事業以自有土地與建商合建分回房地交易；個人及營利事業參與都更或危老重建取得房地後第一次移轉；營利事業興建房屋完成後第一次移轉